Bienvenue à Levroux, Cité Médiévale, Cité du Cuir et du Parchemin dans le Berry
 

Levroux pratique - Urbanisme



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Ses
Curiosités
La Porte de Champagne
La Maison de Bois
La Collégiale St Sylvain
& son Orgue

Les Mégisseries
Sculptures d'E. Nivet
Balade
Gourmande
La pyramide de fromage de chèvre
La galette de pommes
de terre
Le paté berrichon
Situation
Géographique
15 mn > Châteauroux
10 mn > A20
1h15 > Tours
1h15 > Poitiers
1h15 > Limoges
1h15 > Orléans
2h30 > La Rochelle
2h30 > Paris


PLAN LOCAL d'URBANISME
(PLU)


INFORMATION AU PUBLIC

La commune de Levroux a décidé, conformément à la loi,
la transformation de son Plan d'Occupation des Sols
en plan local d'urbanisme (délibération annexée).

Une convention de partenariat avec Monsieur BAFFERT,
consultant en urbanisme, a été signée pour la réalisation
de ce PLU (délibération annexée).
Le cabinet NEUILLY SAS de Châteauroux a été choisi pour
les études, l'évaluation environnementale est réalisée au
niveau du SCOT et supportée par le Pays de Valençay.

La première réunion de travail avec Monsieur BAFFERT et
Madame AUCAIR du cabinet NEUILLY SAS a permis de
travailler sur le futur règlement.
Une réflexion est engagée sur un futur plan de
sauvegarde du centre-ville historique afin de protéger
certains éléments remarquables tels que portes cochères,
la maison de bois, la porte de champagne, les fenêtres
style "guitarde", les fenêtres de grenier avec poulies, etc...

Concernant la zone agricole, la loi ALUR du 24 mars 2014
et la loi d'Avenir pour l'agriculture, l'alimentation et la forêt
du 13 octobre 2014 ont rendu la constructibilité dans les
zones agricoles très restrictives. Un courrier sera adressé
à chaque exploitant agricole expliquant les grandes lignes
des autorisations de constructions.

Voici plusieurs documents à disposition :
(cliquez dessus pour ouvrir le document)

Documentations sur le projet défintif :

Délibération n°2016/133 du 27 décembre 2016

I- Rapport de présentation :
- section 1 : Diagnostic territorial
- section 2 : Étude environnementale
- section 3 : Investigation naturaliste au droit des zones AU
- section 4 : Analyses et justifications
Annexes au rapport de présentation :
- justificatif des logements vacants
- capacités d'accueil en zone urbaine (dents creuses)
- liste des bâtiments pour le changement de destination

II- Projet d'Aménagement et de Développement durables (PADD)
PADD Schématique (plan)

III- OAP - Orientation d'Aménagement et de Programmation

IV- Règlement :
- emplacements réservés
- règlement et justificatifs

V- Zonage :
- planche Nord
- planche Sud
- planche bourg et hameaux

VI- Annexes du PLU :

1) liste des servitudes d'utilité publique
- périmètre des momuments historiques
- transport des lignes électriques et allignements planche Nord
- transport des lignes électriques et allignements planche Sud


2) liste des sites et indices archéologiques inventoriés sur la commune :
- DRAC 1 : carte des sites
- DRAC 2 : carte des sites

3) Plan de prévention des risques (PPR):
- Présentation des PPR
- Règlement du PPR
- Arrêté d'approbation de PPR
- Carte de zonage règlementaire


CHEMINEMENT DU PROJET

Documentations sur le projet arrêté en date du 11 juillet 2016 - 2ème partie :

Délibération n°2016/86 du 11 juillet 2016

Arrêté préfectoral du 8 juillet 2016

Rapport de présentation :
- section 1 : Diagnostic territorial
- section 2 : Étude environnementale
- section 3 : Investigation naturaliste au droit des zones AU
- section 4 : Explication des choix
Annexes au rapport de présentation :
- dents creuses
- logements vacants
- changements de destination

PADD - Projet d'Aménagement et de Développement durables
PADD Schématique

OAP - Orientation d'Aménagement et de Programmation

Règlement :
- emplacements réservés
- règlement et justificatifs

Annexes et servitudes :
- liste des servitudes d'utilité publique
- sites et indices archéologiques inventoriés sur la commune

Zonage :
- planche Nord
- planche Sud
- planche bourg et hameaux

Concentration

Note de présentation non technique

Cheminement du projet - 1ère partie :

Délibération n°2013/54 "Transformation du POS
en PLU"

Délibération n°2013/68 "PLU Contrat de vacation
avec Mr BAFFERT, consultant en urbanisme"

Délibération n°2015/2 "PLU Contrat de vacation
avec Mr BAFFERT, consultant en urbanisme"

Déroulement de la procédure de PLU

Documents constitutifs du Plan Local d'Urbanisme

Constructibilité en zones agricoles et naturelles

Lutter contre l'étalement urbain et la
consommation d'espace

Avant-projet de zonage LEVROUX

Avant-projet de zonage LE BOURG

Avant-projet de zonage L'HERBILLON

Diagnostic territorial - Rapport de Présentation

PADD - Projet d'Aménagement et de Développement durables

Règlement et justificatifs

OAP - Orientation d'Aménagement et de Programmation

Avant-Projet de Zonage - Planche NORD du 03 mai 2016

Avant-Projet de Zonage - Planche SUD du 03 mai 2016

Avant-Projet de Zonage - BOURG et Hameaux du 03 mai 2016

 

 

 

 


LOGEMENTS


-- > EN LOCATION

¤ Logements sociaux

et

¤ Logements municipaux

Mairie de Levroux
02 54 35 70 54

¤ Logements Communauté
de Communes

COCOREL
02 54 35 54 05

¤ Logements privés

Renseignements chez les
notaires ou dans les
agences immobilières

-- > EN VENTE

¤ Projet SCALIS

"Le Domaine de Bellevue"
Contactez Aurélien RENAUD
02 54 08 15 11


¤ Logements privés

Renseignements chez les
notaires ou dans les
agences immobilières

Mairie de Levroux - Place de l'Hôtel de Ville - BP 17 - 36110 Levroux - Tél. 02 54 35 70 54 - Fax. 02 54 35 35 50 - mairie-levroux@wanadoo.fr
Photographies : © Baubiet & © Mairie de Levroux / Création site : © Marie Morère - mariecrea.com